臺南市東區崇德十六街28號3F/6F
2022-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 22.5 萬/坪 × 12.45 坪
權狀坪數12.45 坪
主建物8.66 坪
公設比24.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.45 坪
└ 主建物 8.66 坪
└ 公設等 3.79 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪12.45 坪
土地坐落 竹篙厝段 3434 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 15.8
崇德十六街中位 16.5
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 42%比崇德十六街中位 高 36%比東區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交280 萬
+13%
2026 年推估315 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-11-12 6F/6F 0房0廳0衛 · 12.45 坪 8 萬/坪總 100 萬 2020-11-08 3F/6F 1房1廳1衛 · 12.45 坪 16.9 萬/坪總 210 萬 2020-05-06 2F/6F 1房1廳1衛 · 17.72 坪 15.8 萬/坪總 280 萬 2019-11-03 4F/6F 1房2廳1衛 · 24.47 坪 12.9 萬/坪總 315 萬 2016-04-12 2F/6F 1房1廳1衛 · 17.72 坪 15.8 萬/坪總 280 萬 2015-11-24 4F/6F 1房1廳1衛 · 24.47 坪 8.6 萬/坪總 210 萬 2014-10-24 3F/6F 1房1廳1衛 · 12.45 坪 12.2 萬/坪總 152 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。