臺南市東區崇德十六街28號4F/6F
2015-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 8.6 萬/坪 × 24.47 坪
權狀坪數24.47 坪
主建物11.3 坪
公設比45.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 24.47 坪
└ 主建物 11.3 坪
└ 公設等 13.17 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪24.47 坪
土地坐落 竹篙厝段 3434 地號
價格拆解
成交總價210 萬
扣車位後房價210 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 15.8
崇德十六街中位 16.5
東區 2015 年中位 15
比本棟中位 低 46%比崇德十六街中位 低 48%比東區 2015 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-06-29 3F/6F 1房1廳1衛 · 12.45 坪 22.5 萬/坪總 280 萬 2020-11-12 6F/6F 0房0廳0衛 · 12.45 坪 8 萬/坪總 100 萬 2020-11-08 3F/6F 1房1廳1衛 · 12.45 坪 16.9 萬/坪總 210 萬 2020-05-06 2F/6F 1房1廳1衛 · 17.72 坪 15.8 萬/坪總 280 萬 2019-11-03 4F/6F 1房2廳1衛 · 24.47 坪 12.9 萬/坪總 315 萬 2016-04-12 2F/6F 1房1廳1衛 · 17.72 坪 15.8 萬/坪總 280 萬 2014-10-24 3F/6F 1房1廳1衛 · 12.45 坪 12.2 萬/坪總 152 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。