臺南市新營區金華路二段159號4F/9F
2019-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 13.7 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物22.7 坪
公設比31.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 新營段 701 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價515 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價475 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.6
金華路二段中位 14.5
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 低 6%比金華路二段中位 低 6%比新營區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交515 萬
+58%
2026 年推估814 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（40 萬）
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-27 9F/9F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 25.8 萬/坪總 1,260 萬 2025-12-12 6F/9F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 25 萬/坪總 1,220 萬 2025-11-01 8F/9F 3房2廳1衛 · 37.53 坪 17.3 萬/坪總 650 萬 2024-11-13 3F/9F 3房2廳1衛 · 32.35 坪 26.3 萬/坪總 850 萬 2024-06-11 5F/9F 2房2廳1衛 · 32.35 坪 26.9 萬/坪總 870 萬 2024-01-23 4F/9F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 21.2 萬/坪總 1,033 萬 2021-05-12 2F/9F 3房1廳1衛 · 46.21 坪 17.7 萬/坪總 680 萬 2021-04-15 2F/9F 3房2廳1衛 · 32.35 坪 17 萬/坪總 550 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。