臺南市安南區怡安路二段545巷6弄1號10F/17F
2013-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 10.2 萬/坪 × 33.44 坪
權狀坪數33.44 坪
主建物21.93 坪
公設比27.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.44 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 11.51 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪33.44 坪
土地坐落 怡中段 1239 地號
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 18.1
怡安路二段中位 14.3
安南區 2013 年中位 13.2
比本棟中位 低 44%比怡安路二段中位 低 29%比安南區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。