臺南市中西區文祥街9號5F/5F
2025-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,152 萬 40.6 萬/坪 × 29.89 坪
權狀坪數29.89 坪
主建物14.14 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.89 坪
└ 主建物 14.14 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪29.89 坪
土地坐落 武聖段 1124-3 地號
價格拆解
成交總價1,152 萬
其中車位−197 萬
扣車位後房價955 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40.6
文祥街中位 36.3
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比文祥街中位 高 12%比中西區 2025 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,152 萬
+5%
2026 年推估1,208 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（197 萬）
同址其他成交（7 筆）
2026-03-17 2F/5F 2房1廳1衛 · 27.7 坪 23.4 萬/坪總 650 萬 2026-03-17 2F/5F 2房1廳1衛 · 24.34 坪 22.6 萬/坪總 550 萬 2026-03-17 3F/5F 2房1廳1衛 · 27.7 坪 23.5 萬/坪總 650 萬 2026-03-17 3F/5F 2房1廳1衛 · 24.34 坪 22.6 萬/坪總 550 萬 2026-03-17 4F/5F 2房1廳1衛 · 27.7 坪 23.4 萬/坪總 650 萬 2026-03-17 4F/5F 2房1廳1衛 · 24.34 坪 22.6 萬/坪總 550 萬 2024-05-23 5F/5F 2房1廳1衛 · 28.5 坪 42.3 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。