臺南市安平區文平路209號10F/21F
2014-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 23.4 萬/坪 × 56.73 坪
權狀坪數56.73 坪
主建物29.54 坪
公設比38%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.73 坪
└ 主建物 29.54 坪
└ 公設等 27.19 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪56.73 坪
土地坐落 金華段 147-6 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 22.2
文平路中位 24.8
安平區 2014 年中位 11.8
比本棟中位 高 5%比文平路中位 低 6%比安平區 2014 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 6F/21F 3房2廳2衛 · 56.73 坪 31.7 萬/坪總 1,800 萬 2025-07-05 5F/21F 3房2廳2衛 · 56.73 坪 31.5 萬/坪總 1,788 萬 2025-01-09 10F/21F 3房2廳2衛 · 56.73 坪 36.1 萬/坪總 2,050 萬 2024-08-05 15F/21F 3房2廳2衛 · 63.08 坪 34.2 萬/坪總 2,160 萬 2024-06-07 7F/21F 4房2廳2衛 · 71.79 坪 27.8 萬/坪總 1,998 萬 2022-10-28 8F/21F 2房2廳2衛 · 56.73 坪 27.3 萬/坪總 1,550 萬 2022-10-12 12F/21F 3房2廳2衛 · 56.39 坪 29.3 萬/坪總 1,650 萬 2021-09-22 6F/21F 3房2廳2衛 · 72.93 坪 21.5 萬/坪總 1,566 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。