臺南市新營區中山路20號10F/12F
2019-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 3.7 萬/坪 × 67.38 坪
權狀坪數67.38 坪
主建物44.49 坪
公設比30.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 67.38 坪
└ 主建物 44.49 坪
└ 公設等 22.89 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪67.38 坪
土地坐落 大同段 816 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
本棟中位 6.1
中山路中位 9.3
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 低 39%比中山路中位 低 60%比新營區 2019 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+53%
2026 年推估384 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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2026-04-11 9F/12F 2房1廳2衛 · 67.28 坪 9.8 萬/坪總 660 萬 2025-01-01 10F/12F 1房0廳1衛 · 19.59 坪 17 萬/坪總 333 萬 2024-08-03 3F/12F 1房1廳1衛 · 20.49 坪 16.6 萬/坪總 340 萬 2024-07-02 3F/12F 1房1廳1衛 · 25.47 坪 16 萬/坪總 408 萬 2024-04-23 3F/12F 1房0廳1衛 · 12.9 坪 17.8 萬/坪總 230 萬 2024-04-07 3F/12F 1房1廳1衛 · 21.43 坪 15.4 萬/坪總 330 萬 2024-03-15 3F/12F 1房1廳1衛 · 20.88 坪 16.8 萬/坪總 350 萬 2024-03-09 3F/12F 1房0廳1衛 · 11.27 坪 16.7 萬/坪總 188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。