臺南市安平區文平路461巷21弄23號7F/7F
2026-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 20.3 萬/坪 × 35.53 坪
權狀坪數35.53 坪
主建物16.62 坪
公設比35.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.53 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 18.91 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪35.53 坪
土地坐落 金華段 16-11 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 15.3
文平路中位 24.8
安平區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 33%比文平路中位 低 18%比安平區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-24 4房2廳3衛 · 68.11 坪 16.4 萬/坪總 1,118 萬 2024-01-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 16.9 萬/坪總 600 萬 2023-11-11 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.26 坪 18.1 萬/坪總 565 萬 2022-10-13 4F/7F 3房1廳2衛 · 31.65 坪 15.5 萬/坪總 490 萬 2021-10-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 15.3 萬/坪總 550 萬 2017-09-21 5F/7F 3房1廳1衛 · 35.86 坪 11.4 萬/坪總 410 萬 2017-03-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 12.4 萬/坪總 445 萬 2014-05-18 5F/7F 2房2廳2衛 · 35.53 坪 9.9 萬/坪總 353 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。