臺南市南區大同路二段174號2F/13F
2017-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 11.1 萬/坪 × 42.24 坪
權狀坪數42.24 坪
主建物24.85 坪
公設比35.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.24 坪
└ 主建物 24.85 坪
└ 公設等 17.39 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪42.24 坪
土地坐落 公英段 8 地號
價格拆解
成交總價470 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價410 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 12.1
大同路二段中位 14.3
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 低 8%比大同路二段中位 低 22%比南區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。