臺南市安定區港子尾57之15號3F/7F
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 743 萬 29.1 萬/坪 × 25.79 坪
權狀坪數25.79 坪
主建物16.18 坪
公設比23.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.79 坪
└ 主建物 16.18 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪25.79 坪
土地坐落 港尾段 721-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價743 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價668 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
港子尾中位 18.9
安定區 2026 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比港子尾中位 高 54%比安定區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：土地:168萬元建物:500萬元車位:75萬元
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 29.1 萬/坪總 928 萬 2026-03-20 2F/7F 2房2廳2衛 · 22.93 坪 30.6 萬/坪總 702 萬 2025-09-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.64 坪 32.4 萬/坪總 1,091 萬 2025-07-06 4F/7F 2房2廳2衛 · 22.93 坪 29.1 萬/坪總 666 萬 2025-06-03 6F/7F 2房2廳2衛 · 22.9 坪 29.1 萬/坪總 666 萬 2025-05-31 3F/7F 2房2廳2衛 · 25.28 坪 26.4 萬/坪總 668 萬 2025-05-18 4F/7F 2房2廳2衛 · 25.79 坪 28.2 萬/坪總 721 萬 2025-05-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.64 坪 30.8 萬/坪總 1,043 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。