臺南市安定區港子尾57之15號4F/7F
2026-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 29.1 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物20.75 坪
公設比23.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪31.86 坪
價格拆解
成交總價928 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價843 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
港子尾中位 18.9
安定區 2026 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比港子尾中位 高 54%比安定區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,266 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：土地:212萬元建物:631萬元車位:85萬元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。