臺南市東區崇元一街10號14F/14F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 761 萬 28.5 萬/坪 × 25.62 坪
權狀坪數25.62 坪
主建物11.91 坪
公設比37%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.62 坪
└ 主建物 11.91 坪
└ 公設等 13.71 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪25.62 坪
土地坐落 新都心段 74 地號
價格拆解
成交總價761 萬
其中車位−162 萬
扣車位後房價599 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 26.3
崇元一街中位 26.3
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 8%比崇元一街中位 高 8%比東區 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交761 萬
+44%
2026 年推估1,097 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）479 萬
每月月付17,953 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造、鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（162 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 5F/14F 2房2廳1衛 · 25.52 坪 36.8 萬/坪總 940 萬 2025-10-21 7F/14F 2房2廳2衛 · 36.11 坪 37.4 萬/坪總 1,350 萬 2025-07-30 10F/14F 2房2廳1衛 · 25.41 坪 37 萬/坪總 940 萬 2025-07-15 6F/14F 2房2廳2衛 · 36.11 坪 40 萬/坪總 1,420 萬 2025-03-27 5F/14F 2房1廳1衛 · 25.41 坪 40.8 萬/坪總 1,036 萬 2024-08-11 12F/14F 2房2廳1衛 · 27.44 坪 32.1 萬/坪總 880 萬 2024-07-18 6F/14F 0房1廳1衛 · 25.41 坪 40.9 萬/坪總 1,040 萬 2024-06-22 8F/14F 2房2廳1衛 · 25.49 坪 37 萬/坪總 942 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。