臺南市永康區復華六街67巷20號2F/6F
2022-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 23.4 萬/坪 × 23.53 坪
權狀坪數23.53 坪
主建物13.82 坪
公設比23.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 23.53 坪
└ 主建物 13.82 坪
└ 公設等 9.71 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪23.53 坪
土地坐落 永和段 831 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 17.3
復華六街中位 17.8
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 35%比復華六街中位 高 31%比永康區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+13%
2026 年推估620 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。