臺南市麻豆區民族路59巷50號3F/5F
2023-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 26.1 萬/坪 × 43.05 坪
權狀坪數43.05 坪
主建物23.19 坪
公設比27.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.05 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 13.65 坪
0 坪43.05 坪
土地坐落 巷口段 897-15 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
其中車位−138 萬
扣車位後房價950 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.4
民族路中位 26.1
麻豆區 2023 年中位 23.6
比本棟中位 低 1%比民族路中位 高 0%比麻豆區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,088 萬
+0%
2026 年推估1,088 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（138 萬）
備註：交易總價原為1088萬元，因後來有調整工程項目，調整後交易總價為10881920元，土地價款3808000元，建物價款7073920元。未登記建物；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。