臺南市東區衛國街114巷9弄10之2號5F/7F
2018-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 10.1 萬/坪 × 11.43 坪
權狀坪數11.43 坪
主建物7.41 坪
公設比30.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.43 坪
└ 主建物 7.41 坪
└ 公設等 4.02 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪11.43 坪
土地坐落 新東段 1534 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 11.5
衛國街中位 16.3
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 12%比衛國街中位 低 38%比東區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交115 萬
+79%
2026 年推估206 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.56 坪 27.6 萬/坪總 430 萬 2024-09-03 3F/7F 1房1廳1衛 · 20.04 坪 25 萬/坪總 500 萬 2023-12-14 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 26.3 萬/坪總 300 萬 2022-10-20 7F/7F 1房0廳1衛 · 17.79 坪 25.3 萬/坪總 450 萬 2022-03-05 7F/7F 1房0廳1衛 · 17.79 坪 16.3 萬/坪總 290 萬 2020-10-22 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 11.2 萬/坪總 128 萬 2018-09-19 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 11.2 萬/坪總 128 萬 2017-08-13 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 9.6 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。