臺南市東區衛國街114巷9弄10之2號3F/7F
2024-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 25 萬/坪 × 20.04 坪
權狀坪數20.04 坪
主建物12.23 坪
公設比28.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 20.04 坪
└ 主建物 12.23 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪20.04 坪
土地坐落 新東段 1534 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 11.5
衛國街中位 16.3
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 117%比衛國街中位 高 53%比東區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
-5%
2026 年推估473 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.56 坪 27.6 萬/坪總 430 萬 2023-12-14 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 26.3 萬/坪總 300 萬 2022-10-20 7F/7F 1房0廳1衛 · 17.79 坪 25.3 萬/坪總 450 萬 2022-03-05 7F/7F 1房0廳1衛 · 17.79 坪 16.3 萬/坪總 290 萬 2020-10-22 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 11.2 萬/坪總 128 萬 2018-09-19 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 11.2 萬/坪總 128 萬 2018-09-17 5F/7F 1房0廳1衛 · 11.43 坪 10.1 萬/坪總 115 萬 2017-08-13 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 9.6 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。