臺南市永康區東橋五路206號5F/15F
2024-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 34.1 萬/坪 × 46.92 坪
權狀坪數46.92 坪
主建物23.99 坪
公設比45.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.92 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 22.93 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪46.92 坪
土地坐落 橋北段 39 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 25.1
東橋五路中位 23.6
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 36%比東橋五路中位 高 44%比永康區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
-6%
2026 年推估1,509 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-13 7F/15F 2房1廳1衛 · 35.32 坪 30.6 萬/坪總 1,080 萬 2026-02-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.19 坪 38.2 萬/坪總 1,800 萬 2024-06-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 35.2 萬/坪總 1,700 萬 2024-03-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 33.8 萬/坪總 1,605 萬 2020-11-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 24.5 萬/坪總 1,035 萬 2020-11-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 24.6 萬/坪總 1,035 萬 2020-10-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 23.2 萬/坪總 956 萬 2020-10-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.19 坪 25.3 萬/坪總 1,049 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。