臺南市永康區東橋五路206號7F/15F
2026-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 30.6 萬/坪 × 35.32 坪
權狀坪數35.32 坪
主建物16.24 坪
公設比50.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.32 坪
└ 主建物 16.24 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪35.32 坪
土地坐落 橋北段 39 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 25.1
東橋五路中位 23.6
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 22%比東橋五路中位 高 30%比永康區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。