臺南市永康區大灣路764巷56號2F/6F

2023-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 138 萬 18.2 萬/坪 × 7.6 坪

權狀坪數7.6 坪

主建物3.47 坪

公設比46.7%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 7.6 坪

└ 主建物 3.47 坪

└ 公設等 4.13 坪

土地持分 1.81 坪

0 坪7.6 坪

土地坐落 南灣段 436 地號

成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪

本筆成交 18.2

本棟中位 15.2

大灣路中位 17.7

永康區 2023 年中位 26.1

比本棟中位高 20%比大灣路中位高 3%比永康區 2023 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交138 萬

+0%

2026 年推估137 萬

以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）28 萬

貸款（8 成）110 萬

每月月付4,136 元

30 年總利息38 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層2F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。