臺南市安南區城北路234巷1號4F/5F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 779 萬 27.3 萬/坪 × 30.55 坪
權狀坪數30.55 坪
主建物16.56 坪
公設比26.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.55 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 13.99 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪30.55 坪
土地坐落 國聖段 1432 地號
價格拆解
成交總價779 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價669 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.7
城北路中位 15.9
安南區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 低 1%比城北路中位 高 72%比安南區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交779 萬
-3%
2026 年推估753 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）535 萬
每月月付20,051 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：原合約土地價款200.4萬，房屋價款467.6萬，車位價款110萬。客變追加10000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。