臺南市東區崇德路260號6F/12F
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 97 萬 16.4 萬/坪 × 5.93 坪
權狀坪數5.93 坪
主建物2.53 坪
公設比22.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 5.93 坪
└ 主建物 2.53 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 0.28 坪
0 坪5.93 坪
土地坐落 竹篙厝段 1906 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 13
崇德路中位 16.4
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 26%比崇德路中位 高 0%比東區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交97 萬
+28%
2026 年推估124 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）78 萬
每月月付2,907 元
30 年總利息27 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-03 12F/12F 1房1廳1衛 · 7.92 坪 26.5 萬/坪總 210 萬 2026-02-28 10F/12F 1房0廳1衛 · 7.92 坪 27.2 萬/坪總 215 萬 2025-12-25 6F/12F 1房0廳1衛 · 9.27 坪 23.5 萬/坪總 218 萬 2025-12-12 12F/12F 1房1廳1衛 · 7.27 坪 15.1 萬/坪總 110 萬 2025-09-26 6F/12F 1房0廳1衛 · 7.02 坪 27.1 萬/坪總 190 萬 2025-07-09 6F/12F 1房0廳1衛 · 9.95 坪 20.1 萬/坪總 200 萬 2024-10-27 10F/12F 1房2廳1衛 · 17.82 坪 22.5 萬/坪總 400 萬 2024-05-23 9F/12F 1房0廳1衛 · 9.43 坪 25.5 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。