臺南市歸仁區中正北路一段300號5F/10F
2026-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 28.5 萬/坪 × 24.24 坪
權狀坪數24.24 坪
主建物16.45 坪
公設比26.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 24.24 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪24.24 坪
土地坐落 八甲西段 749 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 15
中正北路一段中位 15.3
歸仁區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 高 90%比中正北路一段中位 高 86%比歸仁區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。