臺南市歸仁區中正北路一段300號10F/10F
2026-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 24.1 萬/坪 × 43.59 坪
權狀坪數43.59 坪
主建物24.49 坪
公設比26.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 43.59 坪
└ 主建物 24.49 坪
└ 公設等 19.1 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪43.59 坪
土地坐落 八甲西段 749 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 14.9
中正北路一段中位 15.3
歸仁區 2026 年中位 29.5
比本棟中位 高 62%比中正北路一段中位 高 58%比歸仁區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。