臺南市北區林森路三段268號21F/26F
2013-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,845 萬 21.1 萬/坪 × 134.78 坪
權狀坪數134.78 坪
主建物74.22 坪
公設比38%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 134.78 坪
└ 主建物 74.22 坪
└ 公設等 60.56 坪
土地持分 14.14 坪
0 坪134.78 坪
土地坐落 華興段 897 地號
價格拆解
成交總價2,845 萬
扣車位後房價2,845 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 20.9
林森路三段中位 24.9
北區 2013 年中位 12
比本棟中位 高 1%比林森路三段中位 低 15%比北區 2013 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）569 萬
貸款（8 成）2,276 萬
每月月付85,268 元
30 年總利息794 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層21F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。