臺南市東區東寧路西段26號5F/9F
2014-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 10.2 萬/坪 × 69.3 坪
權狀坪數69.3 坪
主建物37.46 坪
公設比32.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 69.3 坪
└ 主建物 37.46 坪
└ 公設等 31.84 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪69.3 坪
土地坐落 育樂段 775 地號
價格拆解
成交總價705 萬
扣車位後房價705 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 14.3
東寧路西段中位 14.9
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 低 29%比東寧路西段中位 低 32%比東區 2014 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。