臺南市東區東寧路西段26號8F/9F
2013-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 11.9 萬/坪 × 32.66 坪
權狀坪數32.66 坪
主建物15.78 坪
公設比35.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 32.66 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 16.88 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪32.66 坪
土地坐落 育樂段 775 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 14.3
東寧路西段中位 14.9
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 17%比東寧路西段中位 低 20%比東區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-11 3F/9F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 21.7 萬/坪總 780 萬 2019-10-13 3F/9F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 15.9 萬/坪總 545 萬 2019-07-31 8F/9F 3房2廳2衛 · 32.66 坪 17.1 萬/坪總 560 萬 2017-11-06 6F/9F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 15.1 萬/坪總 508 萬 2014-03-26 5F/9F 5房1廳2衛 · 69.3 坪 10.2 萬/坪總 705 萬 2013-10-30 3F/9F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 14.3 萬/坪總 513 萬 2013-09-29 4F/9F 3房2廳2衛 · 26.45 坪 11.6 萬/坪總 308 萬 2012-09-08 2F/9F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 10.3 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。