臺南市永康區文化路242巷13號10F/10F
2023-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 886 萬 22.6 萬/坪 × 39.26 坪
權狀坪數39.26 坪
主建物23.22 坪
公設比31.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.26 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 16.04 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪39.26 坪
土地坐落 文化段 64 地號
價格拆解
成交總價886 萬
扣車位後房價886 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 10.9
文化路中位 11.9
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 107%比文化路中位 高 90%比永康區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交886 萬
+0%
2026 年推估883 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-30 10F/10F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 17.3 萬/坪總 680 萬 2020-03-13 10F/10F 3房1廳2衛 · 34.8 坪 11.2 萬/坪總 390 萬 2019-07-20 7F/10F 3房2廳2衛 · 34.75 坪 11.1 萬/坪總 386 萬 2018-06-18 5F/10F 3房2廳2衛 · 39.31 坪 10.9 萬/坪總 430 萬 2018-06-02 10F/10F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 10.6 萬/坪總 416 萬 2017-07-14 6F/10F 3房2廳2衛 · 39.31 坪 2.8 萬/坪總 109 萬 2016-06-08 10F/10F 3房1廳2衛 · 34.8 坪 9.8 萬/坪總 340 萬 2014-11-14 6F/10F 2房2廳2衛 · 39.31 坪 2.3 萬/坪總 88 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。