臺南市永康區文化路242巷13號7F/10F
2019-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 386 萬 11.1 萬/坪 × 34.75 坪
權狀坪數34.75 坪
主建物23.22 坪
公設比22.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.75 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪34.75 坪
土地坐落 文化段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 10.9
文化路中位 11.9
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 2%比文化路中位 低 7%比永康區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交386 萬
+56%
2026 年推估600 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）309 萬
每月月付11,569 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-26 10F/10F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 22.6 萬/坪總 886 萬 2022-09-30 10F/10F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 17.3 萬/坪總 680 萬 2020-03-13 10F/10F 3房1廳2衛 · 34.8 坪 11.2 萬/坪總 390 萬 2018-06-18 5F/10F 3房2廳2衛 · 39.31 坪 10.9 萬/坪總 430 萬 2018-06-02 10F/10F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 10.6 萬/坪總 416 萬 2017-07-14 6F/10F 3房2廳2衛 · 39.31 坪 2.8 萬/坪總 109 萬 2016-06-08 10F/10F 3房1廳2衛 · 34.8 坪 9.8 萬/坪總 340 萬 2014-11-14 6F/10F 2房2廳2衛 · 39.31 坪 2.3 萬/坪總 88 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。