臺南市南區大德街141巷91號10F/13F
2015-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 9 萬/坪 × 40.42 坪
權狀坪數40.42 坪
主建物21.11 坪
公設比40.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.42 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 19.31 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪40.42 坪
土地坐落 鹽埕段 55 地號
價格拆解
成交總價365 萬
扣車位後房價365 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 13.1
大德街中位 12.9
南區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 31%比大德街中位 低 30%比南區 2015 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 13F/13F 3房2廳3衛 · 55.01 坪 24.2 萬/坪總 1,330 萬 2023-04-14 8F/13F 2房2廳2衛 · 36.79 坪 24.5 萬/坪總 900 萬 2022-07-28 8F/13F 2房2廳2衛 · 36.79 坪 16.6 萬/坪總 610 萬 2020-10-06 13F/13F 3房2廳2衛 · 55.01 坪 13.1 萬/坪總 720 萬 2018-05-26 8F/13F 2房2廳2衛 · 36.19 坪 11.5 萬/坪總 415 萬 2018-05-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 36.78 坪 17.1 萬/坪總 630 萬 2017-04-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 36.19 坪 10.5 萬/坪總 380 萬 2017-03-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 36.78 坪 11.7 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。