臺南市南區大德街141巷91號13F/13F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 13.1 萬/坪 × 55.01 坪
權狀坪數55.01 坪
主建物25.38 坪
公設比24.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 55.01 坪
└ 主建物 25.38 坪
└ 公設等 29.63 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪55.01 坪
土地坐落 鹽埕段 55 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
大德街中位 12.9
南區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比大德街中位 高 2%比南區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+42%
2026 年推估1,020 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 13F/13F 3房2廳3衛 · 55.01 坪 24.2 萬/坪總 1,330 萬 2023-04-14 8F/13F 2房2廳2衛 · 36.79 坪 24.5 萬/坪總 900 萬 2022-07-28 8F/13F 2房2廳2衛 · 36.79 坪 16.6 萬/坪總 610 萬 2018-05-26 8F/13F 2房2廳2衛 · 36.19 坪 11.5 萬/坪總 415 萬 2018-05-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 36.78 坪 17.1 萬/坪總 630 萬 2017-04-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 36.19 坪 10.5 萬/坪總 380 萬 2017-03-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 36.78 坪 11.7 萬/坪總 430 萬 2015-05-04 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 9 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。