臺南市東區東門路一段84號3F/9F
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 70 萬 10.5 萬/坪 × 6.68 坪
權狀坪數6.68 坪
主建物3.33 坪
公設比37.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 6.68 坪
└ 主建物 3.33 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪6.68 坪
土地坐落 龍泉段 1296 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 9.4
東門路一段中位 11.4
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 12%比東門路一段中位 低 8%比東區 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交70 萬
+13%
2026 年推估79 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 8F/9F 1房0廳1衛 · 6.57 坪 15.2 萬/坪總 100 萬 2026-04-29 4F/9F 1房1廳1衛 · 7.29 坪 13.7 萬/坪總 100 萬 2026-04-27 1房0廳1衛 · 11.51 坪 18.4 萬/坪總 212 萬 2026-04-17 9F/9F 1房0廳1衛 · 6.57 坪 16.8 萬/坪總 110 萬 2026-03-24 6F/9F 1房0廳1衛 · 7.77 坪 20 萬/坪總 155 萬 2026-01-29 5F/9F 1房1廳1衛 · 8.64 坪 16.4 萬/坪總 142 萬 2025-09-13 4F/9F 1房0廳1衛 · 6.9 坪 19.6 萬/坪總 135 萬 2025-04-10 2F/9F 1房1廳1衛 · 7.77 坪 32.2 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。