臺南市中西區樹林街二段125巷33號3F/5F
2025-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 26.7 萬/坪 × 6.75 坪
權狀坪數6.75 坪
主建物3.89 坪
公設比36.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 6.75 坪
└ 主建物 3.89 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪6.75 坪
土地坐落 南門段 1163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 17.6
樹林街二段中位 14.9
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 52%比樹林街二段中位 高 79%比中西區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交180 萬
+5%
2026 年推估189 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.42 坪 22.2 萬/坪總 165 萬 2026-04-20 1F/5F 0房1廳1衛 · 11.85 坪 25.3 萬/坪總 300 萬 2026-04-14 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 20.3 萬/坪總 253 萬 2026-04-06 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.75 坪 26.7 萬/坪總 180 萬 2024-03-31 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.42 坪 29.6 萬/坪總 220 萬 2024-02-19 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 18.4 萬/坪總 230 萬 2023-08-01 3F/5F 3房3廳3衛 · 17.61 坪 17.6 萬/坪總 310 萬 2023-07-24 4F/5F 1房1廳1衛 · 14.05 坪 13.9 萬/坪總 195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。