臺南市中西區樹林街二段125巷33號1F/5F
2026-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 25.3 萬/坪 × 11.85 坪
權狀坪數11.85 坪
主建物6.95 坪
公設比41.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 11.85 坪
└ 主建物 6.95 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪11.85 坪
土地坐落 南門段 1163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 17.6
樹林街二段中位 14.9
中西區 2026 年中位 26
比本棟中位 高 44%比樹林街二段中位 高 70%比中西區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。