臺南市安平區永華十一街17巷35號5F/6F
2022-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 16.2 萬/坪 × 30.84 坪
權狀坪數30.84 坪
主建物20.42 坪
公設比28.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.84 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪30.84 坪
土地坐落 金城段 46-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 13
永華十一街中位 20.2
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 25%比永華十一街中位 低 20%比安平區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+6%
2026 年推估528 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-11 4F/6F 3房2廳2衛 · 36.9 坪 16.3 萬/坪總 600 萬 2023-08-15 6F/6F 3房2廳2衛 · 30.84 坪 14.9 萬/坪總 460 萬 2023-04-10 3F/6F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 14.8 萬/坪總 560 萬 2022-03-07 5F/6F 3房2廳2衛 · 30.84 坪 13 萬/坪總 400 萬 2020-02-18 6F/6F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 10.5 萬/坪總 400 萬 2019-12-06 1F/6F 3房2廳2衛 · 28.58 坪 13.1 萬/坪總 375 萬 2019-08-05 2F/6F 3房1廳2衛 · 30.84 坪 10.1 萬/坪總 310 萬 2018-06-27 1F/6F 3房2廳2衛 · 28.58 坪 12.7 萬/坪總 364 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。