臺南市安平區永華十一街17巷35號1F/6F
2019-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 13.1 萬/坪 × 28.58 坪
權狀坪數28.58 坪
主建物20.42 坪
公設比28.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.58 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪28.58 坪
土地坐落 金城段 46-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13
永華十一街中位 20.2
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 1%比永華十一街中位 低 35%比安平區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交375 萬
+44%
2026 年推估542 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：空地採光罩加蓋。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-11 4F/6F 3房2廳2衛 · 36.9 坪 16.3 萬/坪總 600 萬 2023-08-15 6F/6F 3房2廳2衛 · 30.84 坪 14.9 萬/坪總 460 萬 2023-04-10 3F/6F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 14.8 萬/坪總 560 萬 2022-05-24 5F/6F 3房2廳2衛 · 30.84 坪 16.2 萬/坪總 500 萬 2022-03-07 5F/6F 3房2廳2衛 · 30.84 坪 13 萬/坪總 400 萬 2020-02-18 6F/6F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 10.5 萬/坪總 400 萬 2019-08-05 2F/6F 3房1廳2衛 · 30.84 坪 10.1 萬/坪總 310 萬 2018-06-27 1F/6F 3房2廳2衛 · 28.58 坪 12.7 萬/坪總 364 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。