臺南市新營區復興路1074巷12號6F/7F
2022-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 9.7 萬/坪 × 46.32 坪
權狀坪數46.32 坪
主建物29.49 坪
公設比33%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.32 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 16.83 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪46.32 坪
土地坐落 茄苳脚段 1053 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 3.4
復興路中位 11.7
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 185%比復興路中位 低 17%比新營區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+25%
2026 年推估563 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。