臺南市東區德東街152號
2025-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,698 萬 42.5 萬/坪 × 63.43 坪
權狀坪數63.43 坪
主建物54.81 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 63.43 坪
└ 主建物 54.81 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 36.91 坪
0 坪63.43 坪
土地坐落 德高段 494-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 42.5
德東街中位 19.1
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比德東街中位 高 123%比東區 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,698 萬
+0%
2026 年推估2,698 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,158 萬
每月月付80,862 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。