臺南市安平區建平十七街43號3F/17F
2026-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 16.6 萬/坪 × 46.42 坪
權狀坪數46.42 坪
主建物33.64 坪
公設比24.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 46.42 坪
└ 主建物 33.64 坪
└ 公設等 12.78 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪46.42 坪
土地坐落 新南段 39-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 11.4
建平十七街中位 11.7
安平區 2026 年中位 24.6
比本棟中位 高 46%比建平十七街中位 高 42%比安平區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-17 3F/17F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 16.6 萬/坪總 700 萬 2025-08-27 4F/17F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 18 萬/坪總 650 萬 2025-08-15 12F/17F 4房2廳2衛 · 52.57 坪 18.8 萬/坪總 990 萬 2024-11-06 9F/17F 3房2廳2衛 · 36.67 坪 22.9 萬/坪總 840 萬 2024-03-20 3F/17F 2房2廳2衛 · 36.01 坪 17.4 萬/坪總 625 萬 2024-03-10 5F/17F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 19.3 萬/坪總 695 萬 2024-02-23 9F/17F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 13.7 萬/坪總 650 萬 2023-09-14 5F/17F 3房2廳1衛 · 42.07 坪 20.2 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。