臺南市安平區建平十七街43號12F/17F
2025-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 990 萬 18.8 萬/坪 × 52.57 坪
權狀坪數52.57 坪
主建物33.64 坪
公設比33%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 52.57 坪
└ 主建物 33.64 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪52.57 坪
土地坐落 新南段 39-7 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 11.4
建平十七街中位 11.6
安平區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 65%比建平十七街中位 高 62%比安平區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交990 萬
-1%
2026 年推估982 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 3F/17F 4房2廳2衛 · 46.42 坪 16.6 萬/坪總 770 萬 2025-09-17 3F/17F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 16.6 萬/坪總 700 萬 2025-08-27 4F/17F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 18 萬/坪總 650 萬 2024-11-06 9F/17F 3房2廳2衛 · 36.67 坪 22.9 萬/坪總 840 萬 2024-03-20 3F/17F 2房2廳2衛 · 36.01 坪 17.4 萬/坪總 625 萬 2024-03-10 5F/17F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 19.3 萬/坪總 695 萬 2024-02-23 9F/17F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 13.7 萬/坪總 650 萬 2023-09-14 5F/17F 3房2廳1衛 · 42.07 坪 20.2 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。