臺南市南區大林路12號4F/13F
2014-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10.1 萬/坪 × 44.45 坪
權狀坪數44.45 坪
主建物26.4 坪
公設比34.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.45 坪
└ 主建物 26.4 坪
└ 公設等 18.05 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪44.45 坪
土地坐落 公英段 8 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.9
大林路中位 14.4
南區 2014 年中位 11.7
比本棟中位 低 7%比大林路中位 低 30%比南區 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-09 4F/13F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 18.4 萬/坪總 760 萬 2024-04-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 18.3 萬/坪總 820 萬 2024-03-30 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 15 萬/坪總 620 萬 2023-11-05 1F/13F 4房1廳2衛 · 44.72 坪 18.6 萬/坪總 830 萬 2021-08-31 7F/13F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 14.5 萬/坪總 600 萬 2021-04-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 13.5 萬/坪總 600 萬 2020-06-27 4F/13F 4房1廳2衛 · 41.36 坪 13.7 萬/坪總 565 萬 2017-08-27 10F/13F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 10.9 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。