臺南市中西區西門路二段389號6F/11F
2014-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 5.8 萬/坪 × 200.06 坪
權狀坪數200.06 坪
主建物169.08 坪
公設比11.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 200.06 坪
└ 主建物 169.08 坪
└ 公設等 30.98 坪
土地持分 20.32 坪
0 坪200.06 坪
土地坐落 普濟段 863 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 5.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 5.8
西門路二段中位 11
中西區 2014 年中位 11.4
比本棟中位 高 0%比西門路二段中位 低 47%比中西區 2014 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。