臺南市永康區國光六街109號3F/8F
2012-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 8.5 萬/坪 × 40.75 坪
權狀坪數40.75 坪
主建物23.85 坪
公設比28.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.75 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪40.75 坪
土地坐落 大灣段 7434 地號
價格拆解
成交總價345 萬
扣車位後房價345 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 10.3
國光六街中位 12.9
永康區 2012 年中位 10.8
比本棟中位 低 17%比國光六街中位 低 34%比永康區 2012 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。