臺南市永康區國光六街109號8F/8F
2024-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 18.6 萬/坪 × 40.75 坪
權狀坪數40.75 坪
主建物23.85 坪
公設比28.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.75 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪40.75 坪
土地坐落 大灣段 7434 地號
價格拆解
成交總價758 萬
扣車位後房價758 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 10.3
國光六街中位 12.9
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 81%比國光六街中位 高 44%比永康區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交758 萬
-6%
2026 年推估715 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2018-09-05 6F/8F 3房2廳2衛 · 38.2 坪 10.5 萬/坪總 402 萬 2018-01-02 8F/8F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 11.2 萬/坪總 458 萬 2017-04-26 5F/8F 3房1廳2衛 · 40.75 坪 9.5 萬/坪總 385 萬 2015-07-05 3F/8F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 10.1 萬/坪總 410 萬 2014-12-12 8F/8F 2房2廳2衛 · 38.2 坪 8.4 萬/坪總 320 萬 2014-11-12 8F/8F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 10.3 萬/坪總 420 萬 2012-11-19 3F/8F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 8.5 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。