臺南市仁德區中正路二段1205巷11號7F/7F
2026-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 15.5 萬/坪 × 27.76 坪
權狀坪數27.76 坪
主建物19.07 坪
公設比23.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 27.76 坪
└ 主建物 19.07 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪27.76 坪
土地坐落 中正段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 9.6
中正路二段中位 16.9
仁德區 2026 年中位 27.4
比本棟中位 高 61%比中正路二段中位 低 8%比仁德區 2026 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 17.8 萬/坪總 788 萬 2024-07-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 16.9 萬/坪總 750 萬 2024-05-01 0房0廳0衛 · 649.86 坪 6.5 萬/坪總 4,200 萬 2024-03-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 22.8 萬/坪總 760 萬 2023-09-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 14.6 萬/坪總 485 萬 2017-10-30 1F/7F 3房1廳2衛 · 40.68 坪 7.4 萬/坪總 300 萬 2017-09-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 9 萬/坪總 300 萬 2017-06-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 11.4 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。