臺南市仁德區中正路二段1205巷11號
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 6.5 萬/坪 × 649.86 坪
權狀坪數649.86 坪
主建物499.19 坪
公設比23.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 649.86 坪
└ 主建物 499.19 坪
└ 公設等 150.67 坪
土地持分 130.98 坪
0 坪649.86 坪
土地坐落 中正段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 9.6
中正路二段中位 16.9
仁德區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 低 32%比中正路二段中位 低 62%比仁德區 2024 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,200 萬
-1%
2026 年推估4,170 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 7F/7F 2房1廳1衛 · 27.76 坪 15.5 萬/坪總 430 萬 2025-10-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 17.8 萬/坪總 788 萬 2024-07-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 16.9 萬/坪總 750 萬 2024-03-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 22.8 萬/坪總 760 萬 2023-09-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 14.6 萬/坪總 485 萬 2017-10-30 1F/7F 3房1廳2衛 · 40.68 坪 7.4 萬/坪總 300 萬 2017-09-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 9 萬/坪總 300 萬 2017-06-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 11.4 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。