臺南市永康區大仁街31巷35號4F/7F
2019-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 208 萬 11.3 萬/坪 × 18.35 坪
權狀坪數18.35 坪
主建物11.16 坪
公設比32.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 18.35 坪
└ 主建物 11.16 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪18.35 坪
土地坐落 大灣段 8735 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 10.6
大仁街中位 12.3
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 7%比大仁街中位 低 8%比永康區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交208 萬
+57%
2026 年推估326 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,234 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。