臺南市永康區東橋五路115號15F/23F
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 20.6 萬/坪 × 41.25 坪
權狀坪數41.25 坪
主建物18.94 坪
公設比36.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.25 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 22.31 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪41.25 坪
土地坐落 橋北段 54-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 17
東橋五路中位 23.6
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 21%比東橋五路中位 低 13%比永康區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+35%
2026 年推估1,149 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-26 16F/23F 2房2廳2衛 · 41.25 坪 35.4 萬/坪總 1,458 萬 2024-05-30 15F/23F 2房2廳2衛 · 41.25 坪 33.6 萬/坪總 1,385 萬 2023-10-28 19F/23F 2房2廳2衛 · 41.25 坪 31.6 萬/坪總 1,303 萬 2022-12-03 7F/23F 2房2廳2衛 · 41.25 坪 29.6 萬/坪總 1,220 萬 2022-11-06 3F/23F 2房2廳2衛 · 39.22 坪 30.6 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-10 9F/23F 2房2廳2衛 · 41.67 坪 30 萬/坪總 1,250 萬 2021-11-24 16F/23F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 27.9 萬/坪總 1,150 萬 2021-01-21 10F/23F 2房2廳2衛 · 41.25 坪 22.6 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。