臺南市永康區東橋五路115號9F/23F
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 30 萬/坪 × 41.67 坪
權狀坪數41.67 坪
主建物18.94 坪
公設比36.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.67 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪41.67 坪
土地坐落 橋北段 54-1 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 17
東橋五路中位 23.6
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 76%比東橋五路中位 高 27%比永康區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+13%
2026 年推估1,410 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-26 16F/23F 2房2廳2衛 · 41.25 坪 35.4 萬/坪總 1,458 萬 2024-05-30 15F/23F 2房2廳2衛 · 41.25 坪 33.6 萬/坪總 1,385 萬 2023-10-28 19F/23F 2房2廳2衛 · 41.25 坪 31.6 萬/坪總 1,303 萬 2022-12-03 7F/23F 2房2廳2衛 · 41.25 坪 29.6 萬/坪總 1,220 萬 2022-11-06 3F/23F 2房2廳2衛 · 39.22 坪 30.6 萬/坪總 1,200 萬 2021-11-24 16F/23F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 27.9 萬/坪總 1,150 萬 2021-01-21 10F/23F 2房2廳2衛 · 41.25 坪 22.6 萬/坪總 930 萬 2020-11-20 15F/23F 2房1廳2衛 · 41.25 坪 20.6 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。