臺南市中西區金華路四段22號
2015-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 21.7 萬/坪 × 133.53 坪
權狀坪數133.53 坪
這筆買到什麼
建物 133.53 坪
土地持分 17.27 坪
0 坪133.53 坪
土地坐落 港段二小段 104 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,510 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 17.9
金華路四段中位 19.3
中西區 2015 年中位 11.7
比本棟中位 高 21%比金華路四段中位 高 12%比中西區 2015 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。