臺南市永康區新行街291巷22弄1號7F/9F
2026-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 31.9 萬/坪 × 36.03 坪
權狀坪數36.03 坪
主建物16.21 坪
公設比51.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 36.03 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 19.82 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪36.03 坪
土地坐落 鹽新段 399 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 19.4
新行街中位 18.9
永康區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 64%比新行街中位 高 69%比永康區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。